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Javier Fernández-Pacheco

Javier Fernández-Pacheco es licenciado en Administración y Dirección de Empresas por la Universitat Politècnica de Catalunya (UPC), Máster en Dirección y Administración de Empresas y Máster en Dirección Económico-Financiera, ambos por ESADE Business School. Cuenta con una certificación como European Financial Advisor (EFA) y otra como asesor de la Ley de Crédito Inmobiliario (LCCI). Ambas por la European Financial Planning Association (EFPA). En la actualidad es profesor de finanzas en el Institute for the International Education of Students (IES Abroad), en EAE Business School y en otras escuelas de negocios. Compagina la docencia con la actividad como agente exclusivo de una entidad financiera.

Libros de Javier Fernández-Pacheco

  • ¿Alquilar o comprar? | Javier Fernández-Pacheco | Libros de empresa y negocios
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    ¿Alquilar o comprar?

    Finanzas empresariales, Habilidades Directivas | Libros de empresa y negocios

    ¿Deberías COMPRAR o ALQUILAR tu vivienda?. ¿Alquilar o comprar? intenta responder a la pregunta: ¿Es mejor alquilar o comprar nuestra vivienda? Esta obra aporta un análisis exhaustivo que incluye esta comparación con un método propio denominado «Método del Capital Final©», donde se detallan los aspectos tanto cuantitativos como cualitativos para poder tomar nuestra decisión en función de diversos aspectos diferentes a la rentabilidad. Para hablar del mercado inmobiliario, también se explica la financiación hipotecaria: sus ventajas, sus inconvenientes y sus riesgos. Es decir, lo que se debe analizar antes de contratar una hipoteca. El libro acompañará al lector a la hora de seleccionar la mejor opción para él. Empieza por poner de manifiesto las fuerzas que hacen variar el precio de la vivienda para, a continuación, explicarle las claves del desplome de esos precios en la crisis financiera e inmobiliaria de 2007. A partir de ahí  el autor plantea un método para seleccionar una opción u otra en base a parámetros como el precio de compra, el del alquiler o la rentabilidad del ahorro y finalmente se adentra en los aspectos más cualitativos de la decisión que, como se demuestra al final de la obra, son los más importantes. Una obra dirigida a todos los públicos, donde también se aportan algunas claves de cómo anticiparse a la evolución del futuro del precio de una vivienda que se quiera comprar y protegerse de las burbujas inmobiliarias. Una vez explicado el funcionamiento teórico del método, se aplica a situaciones concretas ejemplificando dos casos, presentando así las ventajas y los inconvenientes de cada una de las dos opciones: ¿alquilo o compro? Además el libro cuenta con varios anexos donde se encuentran: (1) el Valor Actual Neto (VAN), (2) la íntima relación entre los tipos de interés y el valor de los activos y (3) la paquetización de hipotecas. Compra y descarga el libro “¿Alquilar o comprar?” en ebook en Amazon, Google Play, Itunes o Amabook.

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